1 / 10Un libro de Excel (XLSX) para anfitriones de alquileres vacacionales, B&B y casas de huéspedes que trabaja fecha a fecha: introduce una tarifa base, marca tus eventos locales, festivos y temporadas con multiplicadores de precio, añade reglas por día de la semana, estancias mínimas y un descuento opcional de última hora, y el libro calcula el precio por noche y la estancia mínima de cada fecha del año. Incluye una vista anual imprimible en una página, una estimación de ingresos de alojamiento mes a mes según la ocupación que escribas y un comprobador de una sola estancia. DEMO ficticia y BLANK vacío en inglés, italiano, español, francés y alemán, con una guía PDF de 3 páginas por idioma.
El problema que resuelve
Los eventos locales, las vacaciones escolares y los fines de semana de mucha demanda se olvidan fácilmente cuando los precios se fijan a mano, y las reglas de estancia mínima acaban dispersas entre notas y anuncios.
Para quién es
Anfitriones independientes, propietarios de B&B y casas de huéspedes y pequeños gestores que quieren fijar precios coherentes para fines de semana de eventos, festivos y temporadas y mantener reglas claras de estancia mínima.
Qué obtienes
- Marca hasta 10 periodos y 20 eventos o festivos con fechas, multiplicador de precio y estancia mínima opcional; un evento puede acumularse sobre su periodo o sustituirlo
- Define multiplicador y estancia mínima para cada día de llegada, además de un descuento de última hora en dos niveles, un precio mínimo y máximo y el redondeo
- Consulta el precio por noche y la estancia mínima de cada fecha en dos calendarios imprimibles de una página, con las noches de evento resaltadas
- Estima los ingresos de alojamiento por mes a partir de la ocupación y las noches bloqueadas que introduces y compáralos con la tarifa base fija a igual ocupación
- Comprueba una estancia: mínimo a la llegada, precio noche a noche y total
- Empieza con el libro BLANK o aprende primero con la DEMO ficticia, en tu idioma
Cómo se usa
- Descarga y extrae el ZIP, abre la carpeta de tu idioma y lee START-HERE.txt.
- Abre la DEMO en Microsoft Excel de escritorio y mira Vista Anual, Mapa Estancia Mín y Resumen.
- Abre el BLANK, usa Guardar como para conservar tu copia de trabajo y rellena las celdas crema de Configuración: año, tarifa base, reglas por día, periodos y eventos.
- Comprueba que las comprobaciones de datos indiquen OK, lee Vista Anual, Mapa Estancia Mín y Precios Diarios e imprime los calendarios.
- Introduce la ocupación prevista por mes en Resumen y usa Revisar Estancia para presupuestar una estancia concreta.
Preguntas
¿En qué se diferencia del Seasonal Rate & Occupancy Planner?
Este libro trabaja fecha a fecha: una tarifa base, multiplicadores por periodos, eventos y días de la semana, estancias mínimas por periodo y día de llegada y un precio para cada fecha, con calendarios anuales imprimibles. MAXORI Seasonal Rate & Occupancy Planner construye en cambio un tarifario por temporada y compara escenarios bajo, base y alto con costes, equilibrio y canales. Algunas ideas coinciden (temporadas, tarifas de fin de semana, estancias mínimas); los archivos son independientes y no están vinculados.
¿Actualiza mis precios de Airbnb o Booking.com?
No. No está conectado a ninguna plataforma ni channel manager. Copias tú los precios que quieras en tus anuncios.
¿Calcula tasa turística, IVA o impuesto sobre la renta?
No. No hay cálculos de impuestos ni tipos incorporados; los precios son los importes que eliges cobrar.
¿Qué idiomas incluye?
Inglés, italiano, español, francés y alemán. Cada carpeta de idioma tiene su libro DEMO, su BLANK y una guía PDF de 3 páginas; las cifras son las mismas en todos los idiomas.
¿Funciona en Google Sheets o en Mac?
Se creó y recalculó en Microsoft Excel de escritorio para Windows. No se han verificado Google Sheets, Excel para la web, Mac ni móvil.
Qué incluye
- MAXORI-Event-Pricing-Planner-DEMO.xlsx: 7 hojas con datos de ejemplo ficticios (Casa junto al Lago, año 2027)
- MAXORI-Event-Pricing-Planner-BLANK.xlsx: el mismo libro, vacío, para tu propio calendario
- MAXORI-Event-Pricing-Planner-Guide.pdf: guía rápida de 3 páginas
- START-HERE.txt: notas breves de puesta en marcha y licencia
- Un único ZIP con una carpeta por idioma: inglés, italiano, español, francés y alemán (los mismos libros y guía en cada una)
Requisitos
Microsoft Excel de escritorio (no incluido). Los 10 libros se recalcularon en Excel de escritorio para Windows sin errores de fórmula. Sin macros ni vínculos externos. No se han verificado Google Sheets, Excel para la web, Mac ni móvil. Cualquier lector de PDF para la guía.
Versión 1.0
Conviene saber
- No hay cálculos de impuestos incorporados: la tasa turística, el IVA, el impuesto sobre la renta y similares no se calculan y no se incluyen tipos. Los precios son los importes que decides cobrar.
- No se modelan comisiones ni tarifas de plataformas y el libro no está conectado a ninguna plataforma de reservas ni channel manager: copias tú los precios en tus anuncios.
- Los precios siguen las reglas que introduces. Los ingresos son estimaciones de planificación a partir de la ocupación que escribes, no previsiones ni promesas de ganancias; el libro no predice la demanda. No es asesoramiento contable, fiscal ni legal: consulta la normativa local sobre alquileres de corta duración y precios.
- La comparación con la tarifa base fija mantiene igual la ocupación; la demanda real puede reaccionar a los precios que fijes. Los ingresos excluyen limpieza, cargos por huésped extra, impuestos y comisiones.
- Un año de plan cada vez, hasta 10 periodos y 20 eventos, cada uno con fechas completas dentro de ese año; un periodo a caballo de Año Nuevo necesita una fila por año. No es un calendario de reservas ni un análisis de resultados pasados.
- Las hojas con fórmulas están protegidas sin contraseña para evitar sobrescrituras accidentales; solo deben editarse las celdas crema. Los datos de la demo son ficticios.
- Descarga digital de pago único para uso propio, no es el software online de MAXORI; prohibida la reventa o redistribución.
Este es un producto digital descargable, no software online. No necesita cuenta y no forma parte de las suscripciones de MAXORI Software.
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