Un classeur Excel (XLSX) pour les hôtes de locations de vacances, chambres d'hôtes et gîtes qui regarde vers l'avenir : fixez vos tarifs par nuit selon la saison, la semaine, le week-end et les jours fériés, ajoutez des séjours minimaux, des frais de ménage et un supplément voyageur, puis consultez les revenus et le résultat net mensuels et annuels dans un scénario bas, de base et haut, votre seuil de rentabilité en occupation et ce qu'il vous reste sur chaque canal de réservation. Un DEMO fictif et un classeur BLANK vide sont fournis en français, anglais, italien, espagnol et allemand, avec un guide PDF de 3 pages dans chaque langue.

Le problème résolu

Les prix se fixent souvent au feeling : il est difficile de voir comment saisons, week-ends, jours fériés, séjours minimaux et commissions des canaux s'additionnent, ou quelle occupation est nécessaire rien que pour couvrir les coûts fixes.

Pour qui

Hôtes indépendants, propriétaires de chambres d'hôtes et de gîtes et petits gestionnaires qui fixent leurs prix pour l'année suivante et veulent les tester avant le début de la saison.

Ce que vous obtenez

• Construisez une grille tarifaire complète : jusqu'à 5 saisons avec tarifs semaine et week-end, plus jusqu'à 15 dates de jours fériés ou d'événements avec leur propre tarif et séjour minimal
• Vérifiez chaque jour de l'année sur un calendrier des tarifs, des séjours minimaux et des saisons
• Comparez un scénario bas, de base et haut mois par mois : occupation, ADR, RevPAR, revenu brut et résultat net
• Consultez le seuil de rentabilité en occupation de chaque scénario et de chaque mois, avec la marge de sécurité
• Chiffrez un séjour réel avec frais de ménage et suppléments voyageur et voyez ce que vous recevez sur chaque canal, avec les commissions que vous saisissez
• Partez du classeur BLANK ou apprenez d'abord avec le DEMO fictif, dans votre langue

Comment l’utiliser

1. Téléchargez et extrayez le ZIP, ouvrez le dossier de votre langue et lisez START-HERE.txt.
2. Ouvrez le DEMO dans Microsoft Excel (version de bureau) et regardez Synthèse, Grille Tarifaire et Calendrier Annuel.
3. Ouvrez le BLANK, utilisez Enregistrer sous pour garder votre copie de travail et remplissez les cellules crème de Paramètres : saisons, tarifs, dates spéciales, frais voyageur, occupation attendue, canaux et coûts.
4. Lisez Synthèse, Scénarios et Seuil de Rentabilité et corrigez ce que signalent les contrôles.
5. Utilisez Devis et Canaux pour chiffrer un séjour réel et comparer ce qu'il vous reste sur chaque canal.

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