1 / 9Un classeur Excel (XLSX) pour les propriétaires et hôtes ayant jusqu’à 10 logements en location : enregistrez le loyer mensuel dû, les encaissements réels, les loyers impayés, les coûts payés et les dépôts de garantie remboursables, et passez le mois en revue sur une seule feuille Overview. Un classeur BLANK, une DEMO fictive et un guide de démarrage rapide en PDF sont inclus.
Le problème résolu
Les loyers dus, les paiements partiels, les réparations et les dépôts de garantie se retrouvent dans des notes et des fichiers différents, ce qui complique le suivi de ce qui est dû, de ce qui est arrivé et de ce que chaque logement a coûté.
Pour qui
Propriétaires bailleurs, loueurs de longue durée et hôtes avec un petit portefeuille (jusqu’à 10 logements) qui veulent un suivi simple des loyers et des coûts dans Excel sur ordinateur.
Ce que vous obtenez
- Comparez le loyer dû et les paiements reçus par logement, y compris les paiements partiels ou tardifs
- Consultez les loyers impayés et en retard pour le mois choisi, jusqu’à une date de référence
- Enregistrez les coûts payés et voyez les loyers encaissés moins les coûts payés
- Gardez les dépôts de garantie remboursables dans un registre à part, hors des revenus locatifs
- Les contrôles de saisie signalent les ID en double, les références inconnues et les dates ou montants invalides
- Partez du classeur BLANK ou apprenez d’abord avec la DEMO fictive
Comment l’utiliser
- Téléchargez et décompressez votre achat, puis lisez le guide PDF et essayez la DEMO fictive.
- Ouvrez le classeur BLANK dans Microsoft Excel sur ordinateur et utilisez Enregistrer sous pour créer votre copie de travail.
- Ajoutez vos logements, puis saisissez le loyer dû de chaque mois dans Rent Due (les cellules dorées sont à remplir ; ne touchez pas aux formules).
- Enregistrez chaque paiement reçu dans Payments, les coûts payés dans Expenses et les dépôts remboursables dans Deposits.
- Choisissez le mois et la date de référence dans Overview, vérifiez le nombre d’enregistrements signalés et gardez des sauvegardes XLSX datées.
Questions
Fonctionne-t-il avec Google Sheets ou sur Mac ?
Il est conçu et testé pour Microsoft Excel sur ordinateur Windows. Google Sheets, Excel pour le web, Mac et mobile n’ont pas été vérifiés.
Quelle différence entre les fichiers BLANK et DEMO ?
BLANK est votre modèle vide de départ. DEMO contient des données fictives pour voir comment les loyers, paiements, coûts et dépôts sont calculés avant de saisir les vôtres.
Se connecte-t-il à ma banque ou encaisse-t-il les loyers en ligne ?
Non. Toutes les données sont saisies à la main. Il n’y a ni flux bancaire, ni synchronisation en ligne, ni encaissement de paiements.
Combien de logements et de lignes puis-je utiliser ?
Jusqu’à 10 logements et 240 lignes préparées dans chaque registre de transactions. Quand un registre est plein, archivez une copie et démarrez un nouveau classeur.
Ce qui est inclus
- MAXORI-Rental-Property-Tracker-BLANK.xlsx : classeur vide, 7 feuilles (Overview, Rent Due, Payments, Expenses, Deposits, Units, Guide)
- MAXORI-Rental-Property-Tracker-DEMO.xlsx : le même classeur rempli d’exemples fictifs
- MAXORI-Rental-Property-Quick-Start.pdf : guide de démarrage et de référence de 3 pages (en anglais)
- START-HERE.txt : courtes notes d’installation et de licence
Prérequis
Microsoft Excel sur ordinateur (non inclus). Testé dans Excel pour Windows le 9 octobre 2026 : ouverture, modification, recalcul, enregistrement et réouverture. Aucune macro ni liaison externe. Google Sheets, Excel pour le web, Mac et mobile n’ont pas été vérifiés.
Version 1.0
Bon à savoir
- 10 logements et 240 lignes préparées par registre de transactions ; pas de report automatique quand un registre est plein.
- Une seule devise par classeur : l’étiquette de devise ne convertit pas les montants.
- Suivi manuel : pas de flux bancaire, de synchronisation cloud, d’encaissement de paiements, de rappels automatiques ni de lien avec d’autres produits MAXORI.
- Ce n’est ni un logiciel de comptabilité ou de fiscalité certifié, ni un système de conformité légale des dépôts ; vérifiez vos obligations légales séparément.
- Les fichiers sont uniquement en anglais. Les classeurs ne sont pas chiffrés : gardez vos sauvegardes privées.
- Il s’agit d’un téléchargement numérique en achat unique, pas du logiciel en ligne MAXORI ; les données de la démo sont fictives.
Il s’agit d’un produit numérique à télécharger, pas d’un logiciel en ligne. Il ne nécessite aucun compte et ne fait pas partie des abonnements MAXORI Software.
Se combine bien avec
Rental Property Tracker pour Excel – Loyers, coûts et dépôts
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