Una cartella di lavoro Excel (XLSX) per host di affitti brevi, titolari di B&B e case vacanza: registri entrate e spese per proprietà e categoria e la cartella le somma per categoria, per proprietà e per mese, confronta entrate e spese, segnala ricevute mancanti, possibili doppioni e voci fuori dai tuoi 12 mesi, tiene una lista di documenti da raccogliere e prepara un Foglio commercialista chiaro da consegnare. È uno strumento per tenere i registri: non applica regole fiscali e non dà consulenza fiscale. Sono inclusi una cartella VUOTA e una DEMO con dati fittizi in inglese, italiano, spagnolo, francese e tedesco.

Il problema che risolve

A fine anno ricevute, estratti dei pagamenti delle piattaforme e movimenti bancari sono sparsi ovunque. Non si sa quale spesa appartiene a quale proprietà, che cosa manca ancora e come presentare tutto in modo utile al commercialista.

A chi è rivolto

Host di affitti brevi, titolari di B&B e case vacanza e piccoli gestori di immobili che vogliono i registri di fine anno in ordine e un riepilogo pulito da dare al commercialista, con Excel per computer.

Cosa ottieni

• Registro spese con proprietà, categoria, fornitore, importo, metodo di pagamento e se hai conservato la ricevuta; i rimborsi si inseriscono con il segno meno
• Registro entrate con importi lordi e commissioni trattenute dalla piattaforma, così pagamenti e commissioni non si confondono
• Totali per categoria, per proprietà e per mese, più entrate meno costi del periodo; una tabella categoria per proprietà mostra dove sono andati i soldi
• Controlli automatici: ricevute mancanti, possibili doppioni, voci fuori periodo e righe incomplete
• Lista di 24 documenti tipici da raccogliere (estratti piattaforme, bollette, assicurazioni, mutuo e altro), con avanzamento ed elenco di ciò che manca
• Foglio commercialista da stampare (3 pagine A4) con i tuoi dati, totali, controllo dei registri e spazio per le note; stampalo o salvalo in PDF
• Completa Rental Property Tracker (redditività) e Rental Performance; tutti i file in inglese, italiano, spagnolo, francese e tedesco

Come si usa

1. Scarica e decomprimi, apri la cartella della tua lingua e guarda prima la cartella DEMO.
2. Apri la cartella VUOTA con Microsoft Excel per computer e salva una copia di lavoro. In Impostazioni scegli la data di inizio periodo (si contano 12 mesi), le tue proprietà e i nomi per il Foglio commercialista; rinomina le categorie se vuoi.
3. Registra ogni pagamento in Spese e ogni incasso o pagamento di prenotazione in Entrate. Spunta i documenti nel foglio Documenti.
4. Leggi il Riepilogo per i totali e le voci da controllare, e correggi ciò che è segnalato.
5. Stampa il Foglio commercialista o salvalo in PDF, aggiungi le note nelle celle gialle e consegnalo.

Domande