1 / 8Un'app offline per browser pensata per gli host che vogliono confrontare le proprietà, monitorare i costi delle prenotazioni e rivedere i risultati operativi in un unico spazio di lavoro chiaro, con esportazione del report in Excel e report da stampare in PDF.
Il problema che risolve
I ricavi arrivano da più piattaforme, mentre commissioni, pulizie e costi correnti sono sparsi: così è difficile capire quanto rende davvero ogni proprietà.
A chi è rivolto
Host e piccoli portafogli di affitti brevi che vogliono un quadro chiaro di ricavi delle prenotazioni, costi di gestione e performance per proprietà.
Cosa ottieni
- Monitora i costi delle prenotazioni, come commissioni e pulizie
- Confronta le proprietà per ricavi, costi, notti, occupazione, ADR e RevPAR
- Esporta report chiari: report Excel, stampa o salvataggio in PDF e backup JSON del tuo spazio di lavoro
- I soggiorni a cavallo di più mesi o anni vengono suddivisi in base alle notti di ciascun periodo
Come si usa
- Scarica e decomprimi il tuo acquisto su un computer desktop.
- Apri OPEN-MAXORI.html nel browser e segui la guida rapida.
- Esplora i dati di esempio, poi avvia il tuo spazio di lavoro vuoto e aggiungi le tue proprietà.
- Aggiungi prenotazioni e spese, poi consulta la dashboard e i report.
- Esporta regolarmente un backup dello spazio di lavoro per poter ripristinare i tuoi dati.
Domande
È un modello per Excel o Google Sheets?
No. È un'app che si apre nel browser del tuo computer desktop. Può esportare un report Excel con i valori calcolati e generare un report stampabile che puoi salvare in PDF.
Si collega ad Airbnb o Booking.com?
No. Inserisci le prenotazioni a mano oppure importi un CSV con le colonne supportate: Property, Channel, Check-in, Check-out, Guests, Revenue, Commission e Cleaning.
Dove vengono salvati i miei dati?
In locale, nel tuo browser. Esporta regolarmente un backup JSON per proteggere e spostare i tuoi dati.
Cosa è incluso
- App per browser MAXORI Rental Performance (OPEN-MAXORI.html)
- Guida rapida in PDF (4 pagine)
- Dati di esempio da esplorare, più uno spazio di lavoro vuoto tutto tuo
- Modello CSV per l'importazione delle prenotazioni (all'interno dell'app)
Requisiti
Un browser desktop con accesso ai file locali e archiviazione abilitati. Un software in grado di aprire il report XLSX esportato. Nessun abbonamento né account cloud.
Versione 2.0
Da sapere
- È un'app offline per browser, non un tracker modificabile in Excel o Google Sheets: l'esportazione Excel è un'istantanea del report, senza formule.
- Nessuna sincronizzazione cloud e nessuna connessione in tempo reale con Airbnb, Vrbo, Booking.com o la tua banca: le prenotazioni si inseriscono a mano o si importano da CSV.
- Una sola valuta per spazio di lavoro; gli importi non vengono convertiti.
- I dati sono salvati nel browser del tuo dispositivo: conserva i backup JSON. I file non si sincronizzano tra dispositivi o membri del team.
- L'occupazione presuppone che ogni proprietà sia disponibile per tutto il periodo; notti bloccate e sovrapposizioni non vengono riconciliate.
- Uno strumento organizzativo e di reportistica, non un software fiscale o contabile certificato.
Questo è un prodotto digitale scaricabile, non un software online. Non richiede un account e non fa parte degli abbonamenti MAXORI Software.
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