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Schermate reali del prodotto con dati di esempio fittizi. Il file che scarichi è modificabile o stampabile come descritto sopra.
Una cartella Excel (XLSX) per host, titolari di B&B e pensioni e piccoli property manager con da 2 a 6 proprietà. Inserisci ogni prenotazione una volta (proprietà, etichetta ospite, check-in, check-out) e scegli un mese: il foglio Calendario disegna ogni proprietà notte per notte, segna i giorni di cambio quando un ospite parte e un altro arriva lo stesso giorno e segnala i buchi liberi di 1 o 2 notti tra due prenotazioni (il limite si imposta da 1 a 7). Mostra anche notti occupate, occupazione e avvisi di sovrapposizione. Una cartella VUOTA e una DEMO con dati fittizi in inglese, italiano, spagnolo, francese e tedesco. Non è una sincronizzazione dei portali: non importa nulla.
Il problema che risolve
Le prenotazioni stanno in calendari e appunti separati. È difficile vedere a colpo d'occhio quale proprietà è libera, dove due soggiorni si toccano nello stesso giorno e quali buchi di 1 o 2 notti sono troppo corti da vendere.
A chi è rivolto
Host, titolari di B&B e pensioni e piccoli property manager con 2-6 proprietà che tengono le prenotazioni in Excel per computer e vogliono un quadro mensile unico.
Cosa ottieni
- Una griglia mensile con fino a 6 proprietà affiancate, notte per notte, per qualsiasi mese e anno scelti
- Giorni di cambio segnati in automatico quando check-out e check-in cadono nello stesso giorno, per pianificare pulizie e consegne
- Buchi brevi di 1-2 notti libere tra due prenotazioni segnalati (limite regolabile da 1 a 7 notti), per decidere su soggiorno minimo o sconto
- Sovrapposizioni, date mancanti o invertite e proprietà sconosciute segnalate nella colonna Stato e contate nel Calendario
- Per proprietà e in totale: notti occupate, occupazione del mese, giorni di cambio e notti libere nei buchi brevi
- Inserimento semplice: un unico elenco fino a 300 prenotazioni con elenco proprietà, controlli sulle date e formule bloccate
- Tutti i file in inglese, italiano, spagnolo, francese e tedesco; parti dalla cartella VUOTA o impara prima con la DEMO
Come si usa
- Scarica e decomprimi, apri la cartella della tua lingua e prova prima la cartella DEMO.
- Apri la cartella VUOTA con Microsoft Excel per computer e salva una copia di lavoro. In Proprietà scrivi i nomi; in Impostazioni scegli quante notti libere contano come buco breve.
- In Prenotazioni aggiungi una riga per prenotazione: proprietà dall'elenco, etichetta ospite, date di check-in e check-out.
- Apri Calendario, scegli mese e anno e leggi la griglia, i totali e il numero di prenotazioni da controllare.
Domande
Si sincronizza con i miei portali di prenotazione?
No. Non c'è importazione né sincronizzazione. Inserisci ogni prenotazione una volta: proprietà, etichetta ospite, check-in e check-out.
Cos'è un giorno di cambio?
Un giorno in cui un ospite fa check-out e un altro check-in nella stessa proprietà. Sulla griglia è segnato T e nella colonna Stato compare Giorno di cambio.
Come si calcolano i buchi brevi?
Per ogni proprietà la cartella guarda le notti libere tra una prenotazione e la successiva. Se il loro numero rientra nel limite impostato in Impostazioni (2 per impostazione predefinita), le notti sono segnate G e la prenotazione successiva è segnalata Buco breve.
È davvero in cinque lingue?
Sì. Nomi dei fogli, intestazioni, nomi dei mesi, parole di stato e guida START-HERE sono in inglese, italiano, spagnolo, francese e tedesco, in cartelle separate. Le traduzioni non sono state riviste da madrelingua.
Funziona con Google Fogli, LibreOffice o Excel per Mac?
È stato provato solo con Excel per computer su Windows. Gli altri programmi non sono stati provati, quindi non possiamo promettere lo stesso comportamento.
Cosa è incluso
- Una cartella per lingua (en, it, es, fr, de), ciascuna con gli stessi file in quella lingua
- Cartella VUOTA (XLSX): 6 fogli - Inizio, Calendario, Prenotazioni, Proprietà, Impostazioni, Calcoli
- Cartella DEMO (XLSX): la stessa con dati fittizi (4 proprietà, 23 prenotazioni, ottobre 2026)
- START-HERE.txt in ogni cartella lingua, più un breve START-HERE.txt al livello principale
Requisiti
Microsoft Excel per computer (non incluso). Creato e provato con Excel 16.0 per Windows: tutte le 10 cartelle sono state ricalcolate senza errori di formula e la logica di griglia, buchi e sovrapposizioni è stata verificata con dati di prova. Nessuna macro, nessun collegamento esterno. Mac, Excel per il web, app per telefono, Google Fogli e LibreOffice non sono stati provati.
Versione 1.0
Da sapere
- Non è una sincronizzazione dei portali. Non importa né esporta calendari di portali, channel manager o iCal e non può bloccare date altrove: le prenotazioni si inseriscono a mano.
- Capacità: 6 proprietà e 300 prenotazioni. Le celle calcolate sono bloccate senza password.
- Le notti si contano dal check-in fino al check-out escluso. Un buco è segnalato solo tra due prenotazioni della stessa proprietà, non prima della prima né dopo l'ultima.
- Mostra solo ciò che inserisci. Date errate o mancanti danno risultati errati o assenti; le sovrapposizioni sono segnalate ma non risolte.
- Niente prezzi, pagamenti o utili: per quelli vedi rental-property-tracker-excel. Per pianificare nel dettaglio una singola proprietà vedi booking-planner.
- I dati di esempio sono fittizi. Per uso nella tua attività; rivendita o condivisione dei file non consentite.
- È un download digitale una tantum, separato dal software online MAXORI.
Questo è un prodotto digitale scaricabile, non un software online. Non richiede un account e non fa parte degli abbonamenti MAXORI Software.
Si abbina bene con
Rental Property Tracker in Excel – Affitti, costi e depositi
Affitti dovuti, incassi, costi degli immobili e depositi in un'unica cartella di lavoro Excel.
Kit stampabile Turnover e Ispezione – Checklist di pulizia
Schede stampabili per pulire, rifornire, segnalare e consegnare a ogni cambio ospiti.
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